SOCIAAL WONEN IN DEURNE

In de Antwerpse wijk Deurne-Noord ontwerpt FVWW architecten, in samenwerking met LIME, AA&O en Gevelinzicht, een ambitieus woonproject dat inzet op woonkwaliteit, duurzaamheid en integratie in het stedelijk weefsel. De site wordt begrensd door drie straten – Merksemsesteenweg, Van Heystveltstraat en Van Weselestraat – en vormt een schakel tussen dense bouwblokken en open voortuinen.

Het ontwerp realiseert 50 sociale woningen, met een divers palet aan typologieën: zes grondgebonden rijhuizen en een ensemble van gestapelde appartementen rond een collectieve binnentuin. Dankzij de slimme opbouw met vijf circulatiekernen blijft het aantal woningen per verdieping beperkt, wat zorgt voor rust en een gevoel van kleinschaligheid binnen het grotere geheel.

Typologie en beleving

De woningen zijn gericht op meervoudige oriëntatie, met extra aandacht voor licht, doorzicht en privacy. Doorzonappartementen, inpandige loggia’s, diepe vensterbanken en private tuinen bieden een rijk wooncomfort. De rijhuizen zijn ontworpen voor grote gezinnen, met een functionele achteringang langs een opgedikte tuinmuur waarin ook de fietsenstallingen zijn geïntegreerd. Zo ontstaan levendige straatzijden én praktische oplossingen voor het dagelijks gebruik.

Architecturale schakeling

Om het grote bouwvolume op menselijke schaal te brengen, werd het visueel opgesplitst in 13 gevelmodules met een rustig en ritmisch gevelbeeld. Het materiaalgebruik – zachte gele baksteen met accenten in roodbruin recuperatiemateriaal – benadrukt verfijning en duurzaamheid. De raamopeningen zijn zorgvuldig gepositioneerd vanuit het interieur en zorgen voor een huiselijke en herkenbare uitstraling naar de straat.

Groen, collectief en klimaatrobuust

De binnentuin vormt het groene hart van het project. Via twee doorsteken blijft deze zichtbaar vanaf de straat en toegankelijk voor bewoners, wat zowel veiligheid als sociale cohesie bevordert. Op het dak bevindt zich een 900 m² grote dakmoestuin met een paviljoen voor ontmoetingen en stadslandbouw. Dit collectieve daklandschap draagt niet alleen bij aan biodiversiteit, maar ook aan verkoeling en buffering van regenwater.

Toekomstbestendig bouwen

Duurzaamheid wordt verankerd via een geothermisch BEO-veld, grijswaterrecuperatie, groendaken en PV-panelen. De compacte ondergrondse parkeergarage wordt volledig losgekoppeld van de wooncirculatie. Het ontwerp stuurt op Total Cost of Ownership, met robuuste materialen, lage energiekosten en minimale onderhoudslast – klaar voor een toekomst waarin collectiviteit en ecologie hand in hand gaan.