SOCIAAL WONEN IN LEUVEN

Na een uitgebreide voorstudie werd duidelijk dat de bestaande gebouwen niet gerenoveerd konden worden naar hedendaagse normen. De beperkte verdiepingshoogtes waren doorslaggevend in de keuze voor sloop en nieuwbouw. Het project omvat ongeveer honderd sociale woningen met ondergrondse parkeervoorzieningen.

De locatie bevindt zich op een scharnierpunt tussen de meer aaneengesloten bebouwing van het historische centrum van Leuven en een losser bebouwingsmodel richting Gasthuisberg. De straat, de Van Waeyenberghlaan, wordt gekenmerkt door bomenrijen aan weerszijden. Samen met de goed uitgeruste voet- en fietspaden vormt deze laan een aantrekkelijke groene verbinding tussen de binnenstad en de groene rand. Het terrein heeft een hoogteverschil van zes meter. Loodrecht op de Van Waeyenberghlaan zorgt een voetgangersdoorgang voor verbinding met de Kaboutermansstraat.

De kwaliteit van de onbebouwde ruimte, de waardevolle hoogstambomen, het reliëf en de verbinding naar de Kaboutermansstraat zijn bepalend voor de inplanting en volumetrie van de gebouwen. De compacte footprint van de gebouwen creëert ruimte voor een nieuw openbaar park en draagt bij aan de klimaatbestendigheid van de stad. De twee L-vormige gebouwen definiëren zowel de collectieve voortuin als het publieke park. Hierbij wordt een goede leesbaarheid van de zachte verbinding naar de Kaboutermansstraat gewaarborgd.

Het grote hoogteverschil op het terrein biedt voordelen. De parkeergarage en fietsenstalling met daglicht worden in het reliëf geïntegreerd en vormen de sokkel voor de woongebouwen. Het ontwerp voorziet in een grote variatie aan woningtypes en groottes, wat bijdraagt aan een diverse en leefbare woonomgeving.