WONEN IN OOSTKAMP

Het project POSTHOF beoogt de herontwikkeling van de voormalige postsite in Oostkamp tot een inclusief, duurzaam en gemeenschapsvormend woonproject. Gelegen op een strategische locatie langs de invalsweg naar het centrum, vormt deze site een cruciale schakel tussen het Beukenpark en het kasteelpark Gruuthuse. Met het project wil men een nieuwe standaard zetten in collectief en klimaatbewust wonen.

Stedenbouwkundige visie en erfgoedherstel

Centraal in het ontwerp staat het herstel van de erfgoedwaarde van de historische directeurswoning, die een prominente rol krijgt als gemeenschappelijk hart van de site. De nieuwe volumes worden los van de perceelsgrenzen ingeplant en omarmen een groen binnenhof. De gebouwen variëren in hoogte van twee tot vijf bouwlagen en vormen een zacht ritmisch silhouet dat aansluit op de omgeving. De directeurswoning wordt zorgvuldig gerenoveerd en krijgt collectieve functies zoals een polyvalente ruimte, stille kamer, coworkplek, logeerkamers en speelzolder voor kinderen.

Collectiviteit als woonmodel

POSTHOF zet resoluut in op collectief wonen, met een gelaagdheid aan gedeelde ruimtes: van een gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin en wadi, tot collectieve daktuinen met moestuinmogelijkheden en overdekte pergola’s. Het ontwerp stimuleert ontmoeting, interactie en gedeeld gebruik zonder de privacy van bewoners uit het oog te verliezen. De site omvat 44 woonentiteiten in een mix van typologieën – studio’s, appartementen en duplexen – gericht op diverse doelgroepen, waaronder alleenstaanden, gezinnen, ouderen en mensen met een beperking.

Duurzame mobiliteit en integrale duurzaamheid

Het mobiliteitsconcept is gericht op het bevorderen van fietsgebruik en gedeelde mobiliteit. De ondergrondse parkeergarage bevat 32 parkeerplaatsen, aangevuld met twee deelwagens. De site voorziet in 150 fietsplaatsen, grotendeels bovengronds en strategisch verspreid voor optimale bereikbaarheid. De ontsluiting van gemotoriseerd verkeer gebeurt uitsluitend via de bestaande toegangsweg; het steegje wordt verkeersluw ingericht als veilige fietsroute richting Valkaartpark.

Op vlak van duurzaamheid mikt POSTHOF op een score ‘beter tot uitstekend’ op de GRO-duurzaamheidsmeter. De gebouwen krijgen een performante buitenschil, groendaken en zonnepanelen. Verwarming en koeling gebeuren via een collectief BEO-veld (boorgatenenergieopslag), gekoppeld aan warmtepompen per gebouw. Regenwater wordt maximaal hergebruikt en geïnfiltreerd via wadi’s, en de ondergrondse garage laat aanplanting in volle grond toe, wat de biodiversiteit ten goede komt.

Landschappelijke en architecturale integratie

De site is landschappelijk doordacht geïntegreerd in de groene context van Oostkamp. De brede groene krans met streekeigen soorten, de zachte padenstructuur en collectieve groenzones creëren een aantrekkelijke leefomgeving. De architectuur is ingetogen, met lichte gevelsteen, rode plint en fijn uitgewerkte details in gewassen beton. De gebouwen bieden elke woning een kwalitatieve buitenruimte en optimale oriëntatie.

POSTHOF is een toonbeeld van inclusief, duurzaam en toekomstgericht wonen, waarbij erfgoed, landschap, architectuur en gemeenschapsvorming hand in hand gaan. Het project illustreert hoe slimme ruimtelijke herontwikkeling kan bijdragen aan leefkwaliteit, sociale verbondenheid en ecologische meerwaarde.